公開招租公告 

福州市盈瑞投資有限公司（以下簡稱“我司”）采用競價方式對福州市臺江區群眾東路97號華榕大廈三層進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F將有關情況公告如下：

一、租賃標的基本情況

租賃標的編號：HRZC001003

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：按季度支付（先交租金后使用）。

2、租金遞增方式：第一年年租金按最終中選競租價計收；以第一年租金為基數，每五年遞增3%。

3、押金：一個月的租金（按第一年的租金標準）。

4、裝修費：承租人在支付第一筆租金同時，需向出租人一次性支付300萬元的裝修成本費。

5、物業費：與物業公司另行協商并簽訂物業合同。

6、租賃用途：僅限作辦公使用。

二、招租方式與內容

1、本次采用公開競價確定承租人：各競租人在規定時間內參與本標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、公告計租面積892.12平方米為施工單位現場勘測的數值，不論標的實際可使用面積多少，最終的計租面積以產權證確定的面積為準，在產權證未辦理完畢前按公告計租面積計算租金。產權證辦理完畢后以產權證面積計算租金;若產權證上不體現單層面積，則雙方以測繪院勘測的面積為準計算租金；對已收租金按最終計租面積多退少補。

3、競租標的的月租金（含稅）按下列公式計算：月租金=成交單價×計租面積，成交單價按競價結果確定。

4、承租人不得利用該場所從事違法活動，不得將該場所轉租給他人使用，也不得將該場所作抵押，擔保，由此產生的一切法律責任由承租人自行承擔。

5、承租人在租賃期內要做好安全防范工作，租賃期內發生的一切人為事故和安全事故由承租人自行承擔。承租人需與出租人簽訂安全生產責任書，該安全生產責任書作為租賃合同附件，與租賃合同具備同等法律效力。

6、承租人不得擅自改變場所結構和用途對該場所內的設備設施要愛護不得人為破壞。

7、簽署合同后如承租方有工程改動（變動場所結構布局）須書面報于出租人同意后方可進行。如需報消防審批的由承租人自行負責，經消防部門審核通過后方可動工。

8、每個競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要。今后，如因競租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均由競租人自行承擔，與出租人無關。

9、對承租人的主要要求：

（1）合法存續的企業法人，具有良好的商業信用、財務狀況、支付能力。

（2）本標的僅限作辦公使用（承租人必須按照國家規定合法經營，不得從事加工業、開辦棋牌室及洗浴、餐飲、住宿酒店、會所場館、教育培訓，不得影響周邊環境，不得儲存易燃、易爆危險化學等違禁物品，未經出租方同意不得隨意更改用途，不得分租、轉租）。

10、意向承租人資格審核應提供的材料：

企業作為意向承租人：

①營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證各一份（交驗原件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人身份證復印件一份（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》（含報價）。

意向承租人按規定提交以上材料，通過審核后，即視為報價有效。

三、時間安排

1、公告與競價時間：2018年7月24日至2018年8月6日。

2、看樣時間：2018年7月24日至2018年8月6日（正常工作時間，節假日除外），看樣電話：18106028897。

3、現場確認時間：意向承租人于2018年8月6日17時前至我司（地址：福州市臺江區群眾東路97號華榕大廈517）遞交資格審核材料并辦理報價的現場確認手續。

四、注意事項

1、競價的加價幅度為1（元/月/平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

2、我司有權就競價時間做出調整，如有調整將在我司網站進行公告。

租賃聯系人：何先生

業務咨詢電話：0591-83362690

福州市盈瑞投資有限公司

2018年7月24日

承租意向書